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베트남 월세 임대료/보증금/관리비

디올 0 184 0 0
베트남 월세
임대료/보증금/관리비

 

호치민에서 가장 유명한 교민잡지는 '신짜오 베트남'이에요.
2주에 한번씩 발행되는데, 무료배포 에요~

한국 교민 잡지이다 보니 보통 한국인들이 자주가는 식당이나, 
미용실 등에 배포해요.
유용한 정보가 많아서인지 하루도 못 가 동이나요;;

미술, 음악, 문화, 여행 등 다양한 콘텐츠를 다루고 있는데
작년 말부터 꾸준히 부동산 기사를 다루기 시작했어요






임대 전 문의사항 A to Z !

위의 설명에 나와 있듯이 2015년 7월 외국인에게 부동산 구입을 허가한 베트남의 정책 변화는 
많은 한국인에게 부동산 투자 붐을 안겨주고 있습니다.

덕분에 부동산 문의가 많아서인지 베트남 교민잡지 - 신짜오 베트남 에서는
고정적으로 베트남 부동산에 관련 된 정보를 제공하는 부동산 칼럼 섹션이 만들어졌어요.

현재 호치민 현지에서 저명한, 신뢰도 높은 법무법인이나 부동산 컨설팅 업체 등을 통해
신빙성 높은 내용을만을 다루고 있는데요.

이번엔 호치민 임대 에 대한 내용의 칼럼이 기고 되었습니다.






호치민 임대 얻기 전 가장 기본적인 사항들을 이해하기 쉽게 문답형태로 다룬 글이에요.
호치민 지도와 함께 한국인들이 많이 사는 지역에 대한 내용이 나와 있습니다.

가장 중심이되는 지역은 1군입니다.
현재 행정, 경제 모두 집중되어 있습니다.


이 곳은 땅값이 가장 비싸고, 거주지역이라기 보다 상업구역, 행정구역이기 때문에
주활동 지역이 1군 이더라도 거주자체를 이 곳에서 하기는 어렵습니다.

주로 1군에 가장 근접한 빈탄군이나 2군, 7군등에 다들 거주하고 있습니다.







우리나라와 다르게 베트남은 전세 개념은 없고 
월세만 있습니다.


베트남 월세 는 지역마다 다르겠지만, 방 2개 풀옵션 기준으로 2군과 7군을 살펴 보았을 때
2군지역 대략적인 범위의 호치민 월세  $750~1,000
7군 호치민 월세 $650~1,000 정도이다.




 

풀옵션은 왼쪽 사진과 같이 티비, 책상, 소파 등 
가전과 가구가 모두 갖춰진 집을 의미하고
노옵션의 경우는 아무것도 준비되어 있지 않은 집을 의미합니다.


요즘 신규 아파트들은 노옵션에도 이미 에어컨이 설치되어 있거나, 
주인이 커튼 정도는 새로 해주는 집이 꽤 있어요
(모든 주인에게 똑같이 적용되는 부분은 아닙니다)






베트남 월세 는 임대료/보증금/관리비 3가지 항목을 모두 따져봐야 하는데요.

1. 호치민 월세 임대료는 위쪽에서 대체적인 금액 범위를 언급했고, 
선지불 방식 입니다.

2. 보증금의 경우 2달치 월세 에 상응하는 금액을 걸게 됩니다.

3. 관리비는 아파트 마다 다른데 고급 아파트일 수록  
1sqm당 1만5천동 내외로 비싼편입니다.




관리비에 전기나 수도와 같은 일반 공과금은 전혀 포함되지 않습니다.

이 부분 가장 많이 헷갈려들 하시는 부분인데요.
아파트 관리비의 범위는 우리나라와 비슷합니다.

아파트 관리비 범위는 공용시설에 대한 청결 관리 및 보수, 설비시스템 관리유지를 위한 인건비,
아파트 관리실의 일상적인 업무를위한 비용 처리 까지입니다.






내부 편의 시설으로 수영장, 피트니스 센터, 배드민턴 코트 등이 갖추어져 있다면
아파트에 따라 이 편의시설 이용비 또한
아파트관리비로 포함되는 경우도 꽤 있습니다.

고급아파트의 경우는 대부분이 거의 포함되어 있습니다. 

 

 

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